Июльские законы: адвокат рассказал что ждёт жителей Шахт в сфере финансов и недвижимости

С 1 июля в России вступает в силу пакет законодательных поправок, касающийся повседневной жизни миллионов граждан. Подробно об изменениях рассказал адвокат из города Шахты Дементий Подольский.

При продаже квартир онлайн нужна биометрия

С наступлением июля дистанционно оформить права на жильё можно только с использованием биометрии. Все граждане, которые подают электронные заявления через Росреестр, в обязательном порядке должны пройти процедуру идентификации с использованием Единой биометрической системы. Данное требование касается любых видов сделок с недвижимостью, совершаемых онлайн: покупки, продажи, ипотечного оформления, дарения, а также обмена жилых объектов и выделения долей в праве собственности. При этом традиционный формат, при котором люди лично приходят в МФЦ или к нотариусу и предъявляют паспорт, остаётся без изменений. В таких случаях проходить биометрическую идентификацию не нужно. То есть у граждан сохраняется выбор: либо дистанционный вариант с биометрией, либо привычный очный визит с документами.

Родителям разрешат проверять банковские счета детей

С 1 июля родители, усыновители, опекуны и попечители подростков 14–18 лет получают право запрашивать в банках выписки по счетам, вкладам и операциям своих детей. Это упростит решение спорных вопросов с кредитными организациями, судебные разбирательства и взаимодействие с опекой.

Микрофинансы становятся прозрачнее

Банк России вводит жёсткие требования к работе МФО. Теперь сотрудники организаций не могут самостоятельно ставить галочку о согласии клиента на дополнительные услуги. Решение принимается исключительно самим заёмщиком. Заёмщиков обязаны подробно информировать о цене, исполнителе и последствиях отказа от навязанных опций. Также запрещается выделять привлекательные условия шрифтом или цветом в ущерб менее выгодным пунктам, а также скрывать их в тексте договора.

Банки пересмотрят подход к рискованным займам

С 1 июля Центробанк меняет правила выдачи кредитов. Новые ограничения касаются потребительских займов, кредитных карт, автокредитов и ипотеки. Главное нововведение — банки будут осторожнее выдавать деньги тем, у кого и так много долгов. Под прицелом те, кто тратит на выплаты больше половины или даже 80% своего дохода. Кроме того, ужесточатся условия для долгосрочных кредитов без залога — тех, что берут на срок больше пяти лет. И для ипотеки, где первоначальный взнос слишком маленький. В ЦБ считают, что это поможет снизить долговую нагрузку на людей и уберечь банки от рисков, когда заёмщики перестают платить.

Соцфонд облегчит сбор документов на пособия

С июля Социальный фонд будет сам проверять данные о человеке по своим базам, когда назначает больничные, декретные или детские пособия. Если каких-то сведений не хватает, то фонд сам запросит их у работодателя или у самого человека. Это позволит сократить количество бумаг, которые приходится собирать вручную, и ускорит процесс назначения пособий.

Налог на молочку с заменителями повышается

Правительство исключило из льготной категории НДС (10%) молокосодержащие продукты с заменителями молочного жира и спреды. Теперь на них действует стандартная ставка 20%. Производители и торговые сети ощутят увеличение налоговой нагрузки, и, по мнению экспертов, это почти неизбежно приведёт к росту цен на полках магазинов.

Переводы по номеру телефона: нужен ИНН

С июля для переводов через СБП обязательным становится ИНН. Вводить его вручную не придётся — система будет подтягивать данные автоматически, если они есть в базе банка. Если ИНН не совпадает, операция блокируется. Мера направлена на борьбу с мошенническими схемами, особенно с дропперством — использованием чужих счетов для незаконного обналичивания. Для добросовестных пользователей ничего не меняется, но тем, кто привык к анонимности, станет сложнее оплачивать услуги частных лиц, не желающих раскрывать свои налоговые реквизиты.

Мигранты заплатят больше

Госпошлины для иностранцев взлетают в несколько раз. Разрешение на временное проживание обойдётся в 15 000 рублей вместо прежних 1 920. Вид на жительство подорожает до 30 000 рублей (было 6 000). Российский паспорт — до 50 000 рублей (вместо 4 200). Льготы сохраняются только для участников СВО и переселенцев по госпрограмме. Также вводится обязательная регистрация мигрантов из безвизовых стран в мобильном приложении RuID, где нужно указать цель визита, сроки и адрес. Без этого въезд в страну невозможен. Кроме того, МВД и ФНС объединяют базы: миграционная служба в течение 10 дней передаёт все данные о регистрации иностранцев в налоговую. Это позволит оперативно выявлять фиктивные адреса, нелегальную работу и так называемые «резиновые квартиры».

Оценка доходов в банках становится жёстче

С 1 июля банки будут засчитывать только 90% от заявленного неофициального дохода, если клиент не принёс справку 2-НДФЛ. К 2027 году этот подход ужесточат до полного учёта лишь подтверждённых доходов. Это снижает риски для банков, но серьёзно усложнит жизнь людям, получающим зарплату «в конверте» или работающим без официального оформления.

Упрощение доступа к цифровым услугам за рубежом

С первого июля в 12-ти дружеских странах правительство начинает эксперимент по «подключению» к государственным цифровым сервисам без необходимости приезжать в страну. Уехавшие граждане будут за рубежом подтверждать свою личность, получать квалифицированные электронные подписи (КЭП), а после — решать юридические и административные вопросы дистанционно. Предоставлять их будут в информационно-консультационных центрах «Консул Прайм» и представительствах Россотрудничества в этих 12 странах. Продлится эксперимент до 31 декабря 2027 года.